苏州个人房产过桥垫资

首先我们是接受过桥垫资这块业务的，但是很多不懂什么叫过桥垫资，简单的来说就是需要一笔资金把之前的贷款进行提前结清，然后再用另一种方式结算出来。这种方式就叫过桥垫资。

过桥垫资主要应用于房产，比如按揭房要交易买卖，原房东已经找到了购买的下家，并且支付了部分定金确定购买，接下来就需要去找过桥垫资，将本来房子还剩的部分房贷全部结清掉就可以交易买卖了。

苏州地区的过桥垫资业务按照用款主体来分，分为以下两种。

一、苏州个人过桥垫资

苏州个人过桥垫资是借款人向申请的贷款、续贷、增加贷款批贷后，需要在原来的贷款还上以后，贷款资金才能放款，这时候需要还原来资金的资金，就是过桥垫资资金。

苏州个人过桥垫资一般可以分为：个人苏州房产抵押贷款过桥垫资和个人贷款垫资，对于苏州房产抵押贷款垫资一般垫资额度不会超过房产价值的7成，商业用房一般5-6成。个人贷款垫资主要借款人的征信和原还款的再放款意愿了。目前随着房产市场的成熟，对于一些非机构的垫资业务也是可以操作的。

二、 苏州企业过桥垫资

企业过桥垫资跟个人垫资情况也类似，只是借款主体是企业。在垫资业务能否操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同，一般分为：

1、 企业经营性房屋贷款垫资。

2、 企业经营项目贷款垫资。

3、 企业经营性物业贷款垫资。

4、 非机构贷款垫资。

贷款公司提醒你：如果需要过桥垫资，请确定好下家后买手续，垫资才可以匹配落实，如有需求，请联系本站贷款顾问咨询